选银行
如果购买二手房，不用说，自己可以自主选择贷款银行；如果是一手房，虽然按揭的银行范围局是开拓商指定的，但是开拓商一样平常也会指定两到三家银行，而不会仅仅一家，因此购房者是有选择的权利的（公积金贷款及组合贷款的另说，由于公积金贷款怎么在公积金发放的银行办理）。
虽然各地区的银行对付房贷的利率，基本上大同小异，但是还是会有差异的。如下图所示，系南京地区2022年1月份央行下调五年LPR值之后，20家商业银行最新的房贷利率报价表，个中首套房最低的东亚银行才上浮115BP（相称于5.75%），最高的农行、交通、民生、安然以及邮储银行则上浮160BP（相称于6.2%），二手房也一样，各家银行也有所出入。
因此，买房要得到最低的利率，对付个人而言，最大略最直接的办法，便是自己辛劳点，将开拓商指定的互助银行一家一家的咨询；对付二手房，则当地的全部银行逐个打电话过去，选择最低的一家银行进行贷款，这个是最大略也是最有效的办法了。
买产品
由于很多地区，特殊是偏远地区的，银行数量的选择上不像南京这种发达城市一样这么多，当地的金融竞争也不如南京地区这么激烈，以是可能在利率是相同等的；或者开拓商指定的几家银行贷款利率并没有差异，这时候通过换银行争取就不现实了，此时只能通过其他办法办理。
目前很多银行对在该银行购买指定的理财产品或者保险产品的，银行也会给予一定的利率下浮，以是在各家银行贷款利率相持平的情形下，可以选择有这类政策的银行（当然如果是已经在银行贷款利率较低的情形下，同样适用上述政策，比如上述的南京地区，你在选择最低的东亚银行之后，如该行购买理财及保险还可以降落的话，你还是也可以购买理财产品/保险，以争取更低的利率）。当然买房后很多人都没多少钱，但是我个人建议便是借个几万来购买理财或者花个几千购买保险，降个5%还是很值的，以100万元等额本息30年打算，上浮10%和上浮5%的利率，贷款利息相差5.5万元，而你购买理财产品，到期仍旧是可以赎回的，相称于白白节约了几万元的利息。
总结
对付普通人而言，上述两种办法是比较切实可行的降落利率的办法了，当然如果你有关系（比如认识分行行领导或者认识银行直管机构的比如银保监会的），不须要采取上述两种办法，通过关系一样平常基本就可以享受到最低的贷款利率报酬了，但这个只是少数，一样平常人难以享受到。
