亦庄经开区重磅利好！2022年拟批2优质室庐用地_地块_万元

12月22日，北京经济技能开拓区通过线上直播举行了《2022年度第一批拟入市地块地皮推介会》，经开区开拓培植局、规自分局领导出席亲自“带货”，从经开区方案、家当布局到地块信息都逐一讲解，并在答疑环节开释浩瀚“利好旗子暗记”。

这是北京首次采取线上直播形式进行地皮推介，“便捷、高效、时髦儿、接地气儿”，这次经开区地皮推介直播受到开拓企业及买房人的同等好评，并期待其他区域也能效仿。

乐居北京（新浪北京房产）作为独家直播平台，也“近水楼台”，为您总结以下看点。

这次经开区供地，“量少而质佳”，选取2宗优质地段、纯住宅用地，欲为2022年博个好彩头。

①大家最关心的，经开区台湖、马驹桥受通州“双限”问题，可能有所“放松”：目前限购政策仍旧实行，但对付经开区管委会认定的、在此就业的人才，会打开购买渠道。

②旧宫绿隔A2-2地块：距南四环1公里，是该片区末了的住宅用地，估量发卖辅导价7.3万元/㎡

③亦庄新城0017地块：位于久未上新的台湖板块，间隔17号线次渠南站约1.8公里

④据推介会透露，这两宗地会赶在1月4日2022年度北京首批供地上架

1. 旧宫镇A2-2住宅地块

（文中关于间隔描述，仅作参考，以官方实际丈量为准）

这宗地块本色相对不错，北侧间隔南四环约1公里，周边有地铁亦庄线、地铁8号线，生活配套及生态环境俱佳。
项目培植用地面积2.35万㎡，方案建面5.88万㎡，容积率2.5，地块属性纯粹，为纯住宅用地，不含商业配建。

推介会上透露，这是该板块末了一宗宅地，且不实行套内70/90哀求，不配建保障房，六通一平，采取“竞地价、竞政府持有产权比例、竞高标准”的竞买办法。

更为欣喜的是，该宗地起始楼面价为3.79万元/㎡，总起拍价约22.29亿元，发卖辅导价是7.3万元/㎡，楼地价差近4万，给开拓商同学留足了利润空间。

在今年首批供地中，南五环边的熙悦雲上发卖辅导价为7万元/㎡，近一环，涨3千，划算。

值得把稳的是，A2-2地块位于生态文化休闲中央及区域协同发展带辐射范围，是构建亦庄新城绿色生态的主要地区。
附近现状凉水河生态休闲公园、旺兴湖公园、远期随着南中轴方案履行，西侧将毗邻南苑湿地公园，可以说是天然的“公园地产”了。

2. 亦庄新城YZ00-0510-0017等地块

在亦庄新城方案中，台湖高端总部基地定位为科技金融创新中央，而两站一街属于其功能布局，总用地面积1677公顷，区域内即将于今年年底开通的地铁17号线将设3座站点，方案中连接新老机场的城际联结线也将从“两站一街”外围穿过并设站，直接激活了板块的职住平衡。

两站一街区域的核心区，是环绕亦庄地铁线的“亦庄火车站+次渠南”形成了一条规模超过500万平米的中心公园高端商务带，本次供应的地块正是位于此核心区内。
地块周边景山学校、通州区第三医院、次渠中学等配套完好。

地块东侧即为城市之光·东望，项目已经进入末了一期发卖阶段，东北侧的台湖金茂悦已经售罄，而不远处的明月听蘭基本也无房可售，可以说，全体片区都在等新地块上市。

（文中关于间隔描述，仅作参考，以官方实际丈量为准）

该宗地培植用地面积2.21万㎡，总建面约4.42万㎡，容积率2，纯住宅无配建，五通一平。
不过地块将实行套内70/90，以每套90㎡打算，可供应不到500套住宅。

价格上，也很看点。
该地块起始楼面价为3.29万元/㎡，总起拍价约14.54亿元，发卖辅导价5.8万元/㎡，按照90㎡打算，总价可以掌握在520万，还是很喷鼻香的。
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此外，地块西南侧毗邻嘉会湖湿地公园以及信创产城园区，目前包括龙芯、华为、飞腾等30家书创领域企业已经完成签约，信创园的家当聚拢和嘉会湖的幽美环境，会为未来该板块高端住区奠定根本。

经历了前两年的井喷式供地，未来经开区供地任务将逐步转移至新扩区范围，台湖、马驹桥、旧宫、瀛海等地区都保有大量未开拓用地，均是潜在的供地大户。

北京经开区是全国唯一一个同时享受国家经济技能开拓区和国家高新技能家当园双重优惠的国家开拓区，开拓区聚拢了来自天下各地的3万多家企业，拥有奔驰、ABB、康宁、拜耳等94家世界500强企业，造就了年产值亿元以上的企业180家。

12月22日，经开区政府事情会估量2021年将实现地区生产总值2920亿，工业总产值5820亿，比去年增速达到20%，全市排名第一。

经开区自扩区以来，率先开展“一业一证”的营商环境，可行使163项市级管理权限。
总投资额达37.7亿根本举动步伐培植操持将于明年启动履行，相信随着“十四五”方案逐步落地，未来经开区将建成产城领悟、人才汇聚、功能完备、宜业宜居、活力迸发的天下一流家当综合新城，成为人与自然和谐共生的俏丽城市典范。

之前乐居君和同事从亦庄管委会彩排结束离开时，夜幕降临，经开区疏密有度的高楼间，灯火闪耀。
当代、时尚而俏丽，让民气生神往。

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文章来源:乐居买房

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